Đất nền về tay đại gia ngày càng nhiều

Bây giờ , giới kinh doanh bất động sản đã trở nên khéo léo hơn rất nhiều khi mà họ luôn tìm cách ngăn lạ thủ tục rắc rối cho cả việc mua bán và xây dựng của mình. Ví như muốn xây dựng một công trình mới , chủ đầu tư phải xin giấy phép từ đầu nhưng đằng này họ lại tìm cách mua lại một phần hoặc tuốt đất nền có sẳn mà đối phương không đủ khả năng khai triển để tiếp kiến đầu tư. Và tất nhiên những dự án này đã hoàn thành thủ tục pháp lý.

Bây giờ , tại các thành thị lớn số lượng đất nền không còn nhiều nên việc tìm mua để xây dựng mới là điều khó thực hiện. Nhưng nếu là một nhà doanh nghiệp khéo léo , các chủ đầu tư sẽ thấy một thực tiễn đất trống còn rất nhiều , đó là những dự án trùm mền , dự án treo trong suốt một thời kì dài mà chưa có lối thoát. Một lợi thế khi mua đất nề kiểu này là thủ tục pháp lý gần như hoàn thiện , đồng thời đó việc phóng thích mặt bằng cũng được giải quyết xong. Chủ mới mua lại chủ việc tiếp kiến xây dựng mà không mất thêm thời kì , chi phí.

Một dự án ở Hà Đông cho biết , dự án lớn 300ha mà chủ đầu tư này đang đeo đuổi đã không đủ khả năng tài chính vì vậy họ muốn bán một phần dự án để cung cấp thêm nguồn vốn cho phần còn lại. Sau khi chào bán vài chục hecta , đã có rất nhiều chức vụ muốn mua lại để hoàn thiện dự án.

Thị trường đất cho thuê rơi vào khủng hoảng , nguồn vốn ngân hàng lại khó tiếp cận chủ đầu tư không còn lựa chọn nào khác là phải bán bớt một phần dự án để có đủ nguồn tài chính hoàn thiện công trình của mình. Mặt khác , việc mua bán cũng không rắc rối nên tình trạng này xảy ra ngày một nhiều trong thị trường bất động sản hiện nay.

Nhìn lại thực tiễn thị trường bất động sản thời kì qua cho thấy phân khúc đất nền vẫn dẫn đầu về khả năng sinh lời. Điều quan yếu , doanh nghiệp phải có năng lực tài chính để thực hành dự án. Bởi việc bán nhà trên giấy thời khắc này là không thể.

Ông Trương Minh Thuận ,   giám đốc điều hành CTCP Đầu tư kinh doanh nhà đánh giá rằng thị trường mua nhà huyện củ chi bây giờ đã có dấu hiệu khởi sắc và sôi động hơn trước rất nhiều nhất là tại các thành thị lớn. Dù có số lượng chủ đầu tư giảm đi nhưng đó chính là tín hiệu đáng mừng khi thị trường đã gạn lọc thành công những doanh nghiệp không đủ tiềm lực kinh tế , có nguy cơ gây xui xẻo cho khách hàng. Đến năm 2015 bất động sản sẽ có những biến chuyển hăng hái hơn nếu đi theo đà phát triển như hiện nay.

Một nhóm mới đang dần lộ mặt tạo nên thần thế mới trên thị trường địa ốc , sẽ ngày một minh bạch hơn trong thời kì tới. Tuy nhiên , thị trường có tín hiệu phục hồi nhưng chưa vững bền. Hàng trăm dự án bị ngưng trệ chứng tỏ nhiều doanh nghiệp vẫn còn rất có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn. Vì thế , cơ quan công năng cần tạo thuận tiện hơn nữa về thủ tục đầu tư , rõ ràng giá đất… để giảm thiếu thốn , giúp doanh nghiệp tạo đà , bắt nhịp mới năm 2015.

Nguồn: Vneconomy