Dự án cao cấp đang dần “tái xuất”

Những ngày đầu năm 2015 thị trường bất động sản đã đón chào sự trở lại của phân khúc cao cấp sau nhiều năm im hơi lặng tiếng. Sự trở lại lần này là dịp cho các đại gia tự tin tuyên bố tên tuổi cũng như chỗ đứng của mình trên thương trường.

Hành động đi hàng đầu đánh dấu sự trở lại là tiến độ xây dựng được đẩy mạnh , rất gay go , trong một thời kì ngắn sắp tới nguồn cung bán đất cao cấp sẽ tràn ngập thị trường , cho khách hàng không bị gò bó lựa chọn.

Cuộc đua của bất động sản cao cấp

Trong vài năm trở lại đây do thị trường trở ngại mà phân khúc bất động sản cao cấp đã tạm lắng xuống , nhường chỗ cho nhà ở từng lớp , nhà giá rẻ. Nhưng từ giữa năm 2014 trở lại , rất nhiều dự án cao cấp tại TPHCM đã được phát động lại hoặc xây mới , trong đó nổi nhất là dự án Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Nằm bờ sông Sài Gòn thuộc quận Bình Thạnh , chỉ tính riêng dự án này đã cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ , tuần tự   được tung ra trong thời kì tới.

Ngoại giả , một số dự án cao cấp khác cũng được chủ đầu tư khai triển , đẩy mạnh tiến độ để kịp tung ra thị trường , giành thế tranh đua với nhau như: Khu thành phố SALA do công ti Đại Quang Minh làm chủ đầu tư , dự án Masstery ( quận 2 ) , dự án Estella Heights , Dự án The Sun Avenue của Tập đoàn Hưng Thịnh….

Cuộc tranh đua với nhau mới

Cùng lúc có rất nhiều dự án cao cấp của những chủ đầu tư khác nhau được tung ra sẽ làm cho thị trường rầm rộ , đa dạng hơn , tạo hoàn cảnh tốt nhất cho người dân khi có nhu cầu về một căn hộ cao cấp để an cư. Đồng thời , đây cũng là bàn đạp cho một thị trường tranh đua với nhau dữ dội trong thời kì tới , khả năng đào thải là rất cao nếu chức vụ nào không đủ tài lực và vật lực chắc chắn sẽ chẳng thể tồn tại trong phân khúc này. Và sau chót chỉ còn lại những đại gia tên tuổi , thậm chí họ có khả năng dùng mọi cách để độc quyền thị trường trong phân khúc này. Điều này không khó khi mà giá bán nhà huyện hóc môn đang tăng dần lên từng ngày như hiện nay.

Theo ông Nguyễn Nam Hiền , giám đốc điều hành công ti bất động sản hưng thịnh chia sẻ nhu cầu nhà ở của người dân hiện lớn hơn gấp nhiều lần so với nguồn cung của thị trường , do vậy những dự án sắp sinh ra không sẽ không sợ bị treo , không bán được. Nguồn cung đa dạng là cách giúp cho người dân có khả năng lựa chọn những căn hộ theo sở thích và túi tiền tài mình.

“Dù vậy , mỗi trung tâm thương mại đều có những lợi thế tranh đua với nhau khác biệt về vị trí , giá cả và cả đối tượng khách hàng. Đồng thời , bản thân các DN đều có chiến lược kinh dinh khác nhau” , ông Hiền nhận định.

Mặt khác , nguồn cung lớn cũng là cơ sở chứng tỏ khả năng bình phục của thị trường bất động sản là rất lớn. Do vậy , nhiều dự án sinh ra là điều không sao lo ngại.

“Dù thị trường đã rất sôi động , nhưng cũng đang có sự phân hóa lớn. Những dự án , DN nào phát triển bài bản , có danh tiếng tốt trên thị trường chắc chắn vẫn được khách đón nhận , ngược lại các dự án lôm côm vẫn không sống nổi” , một vị lãnh đạo trong ngành nhận định.