Căn hộ ở TPHCM nguồn cung vẫn rất nhiều

Thời gian vừa qua giới kinh doanh bất động sản cảm thấy hào hứng khi thị trường có những ám hiệu bình phục sau thời gian dài âm u. Tuy nhiên , Hiệp hội BĐS Việt Nam vừa đưa ra dự báo thực tế phải đến cuối năm 2015 thì khả năng bình phục mới có khả năng xảy ra.

Hiện tại nguồn cung căn hộ trên cả nước rất dồi dào , đáp ứng tất thảy nhu cầu của khách hàng. Điều này cho thấy thị trường nhà đất bán hiện đang có những tính mạng khởi sắc , đặc biệt ở mảng căn hộ để bán. Trọng điểm của các đề án chính yếu là những căn hộ đã hoàn thiện hoặc có khả năng bàn giao ngay , những loại này được khách hàng rất quan tâm. Khả năng thanh khoản cao , giao dịch càng ngày càng tăng lên là những điểm sáng đáng để ý nhất trong thị trường thời gian này.

VNREA cho biết , bước sang quý IV , cùng với sự phát nổ của phân khúc căn hộ giá rẻ , chưa bao giờ thị trường lại đón nhận nhiều đề án ra hàng , với tổng cung lên đến hàng nghìn căn như hiện tại. Chỉ riêng Hà Nội , dự báo trong năm 2015 toàn thị trường sẽ có thêm 7.000 căn hộ được tung ra đáp ứng nhu cầu khách hàng một cách tốt nhất.

Từ đầu năm 2014 tới nay thị trường nhà huyện nhà bè cả nước chứng kiến một khí trời âm u trong thời gian dài vì rất nhiều căn nguyên. Trong 2 tháng trở lại đây thị trường đã tấp nập trở lại. Tuy nhiên ,   VNREA dự báo , mặc dầu đang có ám hiệu bình phục , về cơ bản thị trường vẫn nối tiếp trở ngại từ nay đến cuối 2015. Theo nhận định của chuyên gia tồn đọng dẫn tới trở ngại là sự tình vốn và tiếp cận vốn.

Thực tế , nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp trong lĩnh vực này gặp rất nhiều trở ngại , DN phải đi vay với lãi suất 13%/năm và tợ hồ ngoài gói 30.000 tỷ đồng thì vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào. Trong lúc đó , về phía nhà nước dù công khai gói 30.000 tỉ nhưng không tạo điều kiện tối ưu cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn này , tỉ lệ tiếp cận chỉ 10%. %. Bên cạnh đó , lượng tồn kho khu dân cư trên thị trường vẫn ở mức cao , chính yếu là ở các đề án thiếu hạ tầng , tiện ích , thanh khoản kém.

Riêng tại TP.HCM còn 8.600 căn còn tồn kho. Đây cũng là những trở ngại đáng kể của DN , VNREA nhận định.

Nguồn: Zing.vn