"Đếm" cao ốc văn phòng đang ngừng xây dựng ở TPHCM

Thị trường bất động sản tại TPHCM trong năm 2014 đã vướng phải những khó khăn khiến những nhà kinh doanh cảm thấy lo lắng. Để tháo gỡ những khó khăn hiện tại Hiệp hội bán nhà đất Tp.HCM vừa tổ chức cuộc họp thông cáo và thông qua chiến lược , giải pháp cho năm 2015 với hi vọng thị trường sẽ đổi thay theo chiều hướng tích cực.

Ghi nhận tại các sàn giao thiệp bất động sản ở TPHCM , vài tháng cuối năm 2014 đã có những tín hiệu hồi phục rất đáng mừng. Cụ thể là lượng giao thiệp tăng lên khá nhanh , sản phẩm tập kết nhiều ở phân khúc nhà trung bình , giá dưới 1 tỷ đồng , diện tích khoảng 70m2.

Theo thông cáo của Hiệp hội bất động sản thì toàn đô thị có 1.403 chung cư nhà ở được phát triển nhưng tỉ lệ hoàn tất chỉ đạt khoảng 30 , 36%. Điều này có tức là còn hơn 1 nửa đề án đã ngừng thi công hoặc đang bị "treo".

Cụ thể , tính đến giữa tháng 12/2014 số đề án ngừng xây dựng là 689 đề án , chiếm 49 , 1% , 201 đề án nối tiếp hoàn tất , dự hoàn bàn giao trong năm 2015. Toàn đô thị có đến 85 đề án bị thu hồi do vi phạm quy định về xây dựng hay gia hạn giấy phép xây dựng.

Trong số các đề án đang thực hiện , có 40 đề án nhà ở cao cấp , 483 đề án nhà ở trung bình chiếm 71 , 34% , 46 đề án nhà ở dành cho người thu nhập thấp và 108 đề án nhà ở chưa xác định được phân khúc.

Một khía cạnh khác được Hiệp hội bán nhà huyện cần giờ TPHCM đề cập trong buổi thông cáo , trong năm có 8 đề án được UBND đô thị cho phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở tầng lớp song song cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ. Số lượng trước khi xin chuyển đổi là 3.522 căn , số lượng căn hộ sau khi chuyển đổi là 7.613 căn.

Đưa ra những con số thống kê cụ thể song song Hiệp hội bất động sản TPHCM cũng yêu cầu những giải pháp để gỡ bỏ rào chắn giúp thị trường phát triển nhanh hơn , tích cực hơn trong năm 2015. Hàng đầu là kiến nghị về việc giảm lãi suất gói 30.000 tỉ của Chính phủ xuống còn 4% thay vì 5% như hiện tại ,   song song ân hạn 3 năm đầu để người vay chưa phải trả lãi.

Nhà nước cũng nên mở mang cửa , tạo điều kiện tiện lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận gần hơn với gói tương trợ vốn 30.000 tỉ đồng chứ hiện tại tỉ lệ tiếp cận chỉ đạt 12% là quá ít.

Ngoài ra , Hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ , Bộ Xây dựng nên xem xét cho doanh nghiệp đang đầu tư dở dang các đề án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ ( dưới 70 m2 ) , giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được vay vốn biệt đãi này để hoàn thiện nhà , góp phần tăng sản phẩm cho thị trường và giải quyết hàng tồn kho , nợ xấu.

Nguồn Vneconomy