Nguồn cung khu căn hộ cao cấp giá rẻ Nam Sài Gòn rất nhiều cuối năm

Cách trọng tâm TPHCM 30km hướng về miền Tây , các huyện vùng ven Sài Gòn đang mở bán rất nhiều đề án đất ở giá từ 230 – 500 triệu đồng.

Như vậy , mỗi vùng đã có phân khúc riêng cho mình , nếu phía Đông đang rầm rộ những đề án căn hộ , nhà tập thể ăn theo tuyến Metro và đường cao tốc thì phía Tây lại mạnh về đất ở.

Có thể kể đến một số đề án tiêu biểu nhất như đề án Five Star Eco City của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao , khu đất có tổng diện tích 220ha và chia làm nhiều thời kì mở bán , đợt một sẽ có 38 , 5ha được tung ra , vốn đầu tư là 380 triệu USD. Five Star Eco City có vị trí địa lý tiện lợi , nằm gần cao tốc Bến Lức – Long Thành và chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 16km. Giá bán của đề án này chỉ khoảng 5 , 5 triệu đồng/ m2.

Đầu tháng 12 , công ty địa ốc thắng lợi ban bố đề án Phúc Long Garden nằm ngay trung tâm đô thị Bến Lức , giá 3 , 5-4 triệu đồng mỗi m2 , đã có sổ đỏ riêng từng nền. Khách hàng mua đất ở đây , sau khi giao thiệp thành tựu có thể xây gia cư ngay bởi cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện.

Trước đó , hồi giữa tháng 11 , công ty Đầu tư kinh doanh đầu tư bất động sản Thanh Yến mở bán đất nền ngay trung tâm huyện Bến Lức. Đề án này đắt giá bán cũng khá mềm , chỉ khoảng 230 – 300 triệu/nền. Chủ đầu tư đã trang bị đầy đủ những tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân như hệ thống điện , cấp thoát nước , công trình tiện ích công viên , trường học…Đặc biệt , đây là một trong nhựng đề án hiếm hoi được tương trợ gói 30.000 tỉ của chính phủ , vì thế khách kĩ sư phải lo lắng về nguồn vốn khi mua đất dự án.

Ông Trần Khánh Quang , tổng giám đốc công ty Việt An Hòa nhận định thị trường đất nền ở khu vực Nam Sài Gòn đang chuẩn bị tăng tốc trong hành trình mới. Do có quá nhiều đơn vị cùng kinh doanh nên tính cạnh tranh trong phân khúc này là rất hà khắc. Tuy nhiên , bởi giá đất rẻ lại không quá xa TPHCM nên cầu cũng tăng theo cung và không làm cho tồn kho đất ở tăng lên. Khách hàng có nhu cầu cao nhất trong phân khúc này là người Việt gốc Hoa.

"Hiện nay lượng khách hàng là người Việt gốc Hoa từ khu Chợ Lớn đổ về Long An gom đất nền khá phổ biến. Có thể họ chọn khu vực này vì khoảng kề cận quận 5 , 6 song song đất nền tại đây còn rẻ so với nội đô Sài Gòn" , ông Quang lý giải.

Ông Quang cũng nói thêm , những dự án được mở bán lần này tuyệt đại đa số là hàng tồn kho từ những năm trước tuy nhiên khách hàng cũng đón nhận rất tích cực bởi lợi thế nằm ở cơ sở hạ tầng. Đó là các tuyến liên lạc huyết mạch: vành đai 4 , cao tốc Bến Lức - Long Thành , cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.

Tổng giám đốc công ty Techcomreal , Nguyễn Xuân Lộc tuy là ngày nay vẫn khá nhiều doanh nghiệp có kế hoạch tung đất nền tại Long An vì địa bàn này còn quỹ đất rất nhiều , mặt bằng giá rẻ. Đây là lợi thế lớn so với giá đất nền trong nội thành Sài Gòn vốn đang rất cao.

Cơ sở hạ tầng ở đây đang trên đà phát triển , trước mắt là cao tốc Bến Lức – Long Thành , sau đó có thể là tuyến metro trong mai sau. Những lý do này giúp xúc tiến thị trường nhà đất quận thủ đức ở đây cũng như củng cố niềm tin của chủ đầu tư để họ tiếp nối trụ vững trên phân khúc này.

"Nếu đất nền hội được yếu tố: giá rẻ , pháp lý hoàn chỉnh , khoảng cách đủ xa môi trường chật chội và khói bụi của Sài Gòn nhưng vẫn đủ gần cho những người làm việc ở rìa trung tâm đô thị thì nhà đầu tư vẫn đón nhận” , ông đánh giá.

Nguồn: Vnexpress.net