Mua trung tâm thương mại xây thô, rắc rối cả đôi đàng

Để giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng , công ti Cổ lớp đầu tư Mai Linh - chủ đầu tư nhà đất cho thuê Golden Palace ( Mễ Trì , Hà Nội ) đã lên kế hoạch bán “căn hộ xây thô” cách đây khoảng 1 năm. Đó cũng là động thái nhằm giảm tổng giá trị mỗi căn hộ , tăng thanh khoản của dự án. Quyết định này được dựa trên một cuộc khảo sát của công ti tại 80 tòa nhà chung cư ở Hà Nội.

Và ngay sau thời gian ấy , Mai Linh đã giảm ngay 2-3 triệu/m ² và chào bán các căn hộ xây thô của trung tâm thương mại. Không chỉ có Mai Linh mà một số nhà đầu tư khác cũng bắt chước cách kinh doanh này như: Hoà Phát , Coma , Handico…

Tuy nhiên vì một số dị đồng , các hộ dân mua chung cư thô đã khởi kiện Mai Linh vì nhà đầu tư này gây cản ngăn và tự áp quy định bất hợp lý đối với khách hàng trong quá trình họ hoàn thiện căn hộ. Do ngay khi chào bán , nhà đầu tư đã cam kết rằng “khách hàng được thỏa sức sáng tạo nội thất theo sở thích riêng của mình”.

Tuy nhiên , sau thời gian ấy công ti Mai Linh lại một phía ban hành bản “nội quy chỉ dẫn thi công” mới mà điều khoản vô lí nhất là Mai Linh ra quy định bắt chức vụ thi công , không phân biệt tổ chức hay cá nhân phải nộp cho chủ đầu tư bảo lĩnh ngân hàng có giá trị ứng với 200 triệu đồng trong thời kì thi công hoàn thiện.

Không dừng lại ở đó , Mai Linh còn giới thiệu cho người dân 5 chức vụ thi công sẽ hoàn thiện căn hộ trong bán nhà quận phú nhuận này. Nhưng thực tiễn , có đến 3/5 chức vụ này là “công ty ma” hoặc không đáng tin tưởng.

Ngoại giả , công ti Mai Linh cũng khiến các cư dân tại Golden Palace bất bình khi một phía đề nghị người mua phải thanh toán sau cuối ( 32% giá trị căn hộ ) trước ngày bàn giao căn hộ.

Người đại diện Mai Linh nhìn việc bán chung cư thô cho người dân và tự hoàn thiện là có thật. Lại bàn giao 300 trong tổng số 592 căn. Và bà này cũng tự tin tuyên bố không phải toàn bộ chủ sở hữu căn hộ đã khởi kiện mà chỉ có 27/300 người làm việc này. Đó là các nhà đầu cơ , đầu tư và họ đã có một mưu mô phía sau vụ này.

Số lượng căn hộ bán theo hình thức tự hoàn thiện là gần 600 duyên cớ vậy chủ đầu tư buộc phải đưa ra những hình thức quản lý chặt về kỷ luật thi công… Thi công phải đảm bảo an toàn cho căn hộ và quần chúng chung quanh , bởi vậy chủ đầu tư đã lựa chọn các chức vụ thi công có danh tiếng tốt để giới thiệu. Và việc giới thiệu các chức vụ thi công chỉ mang tính chất biên soạn , không có sự bắt nào ở đó cả.

Phó chủ tịch Hội đồng Quản trị Mai Linh , bà Nguyễn Minh Hồng cho biết: "Việc lựa chọn này là để trông coi lợi quyền của tất cả các khách hàng. Số tiền 200 triệu này được ngân hàng ký bảo lĩnh và lưu lại tại ngân hàng , chủ đầu tư không nhận và cũng không hưởng lãi. Số tiền này chỉ được dùng để bảo lĩnh cho bổn phận khắc phục , sửa chữa , bồi hoàn hoặc thay thế cho các thiệt hại xảy ra trong quá trình thi công".

Với những cá nhân , tổ chức thanh toán tiền chậm trong thời kỳ cuối sẽ bị kết thúc giao kèo và chẳng thể nhận nhà.

Nguồn: vneconomy.vn