Thị trường bất động sản liên tiếp nhận tin vui

Những tháng cuối năm , thị trường bất động sản liên tiếp nhận thêm nhiều hỉ tín. Ngoài quy định giá bán bất động sản tăng gấp đôi , nay lại thêm 3 văn bản pháp lý được ban hành. Tất cả những điều này giúp cho thị trường mua nhà trong nước được chắc chắn và có dấu hiệu phục hồi nhanh chóng.

Thời kì qua , ghi nhận tại các sàn giao du thì số lượt giao du thành công đã tăng liên tiếp so với cùng kỳ năm trước. Trong đó Hà Nội có lẻ là xứ sở nhịp độ tăng nhanh nhất , chỉ trong tháng 11 đã gia tăng 200% , con số cụ thể là 10.000 giao dịch.

Và mới đây Bộ vừa ban hành thêm 3 văn bản pháp lý có liên quan khiến người dân rất tin cậy vào một thị trường BĐS khả quan hơn , hăng hái hơn trong năm 2015.

Đầu tiên là thông tư 32/2014/TT-NHNN ban hành ngày 18/11/2014 có hiệu lực từ 25/11 đã “nới lỏng” hoàn cảnh được vay vốn gói 30.000 tỷ , giúp cho phân khúc nhà giá thấp được hưởng lợi rất nhiều.

Ngay sau thời gian ấy , ngày 25/11 , quốc hội cũng đã chính thức phê duyệt Luật kinh doanh BĐS ( sửa đổi ) & Luật nhà ( sửa đổi ). Hai sắc luật địa ốc này được mong mỏi thổi thêm sức sống mới cho thị trường BĐS Việt Nam.

Như vậy , Luật kinh doanh BĐS sửa đổi chính thức có hiệu lực vào tháng 7/2015 sẽ mở ra một cánh cửa mới cho thị trường đang trong giai đoạn u ám. Đáng chú ý nhất là quy định cụ thể nguồn vốn cần có một doanh nghiệp để tham gia vào thị trường mua đất huyện cần giờ. Con số 20 tỉ đồng có ý nghĩa rất lớn trong việc gạn lọc những doanh nghiệp yếu kém , không đủ khả năng hoàn thành dự án và khả năng rất cao dự án đó sẽ bị “treo”. Đồng thời , luật mới đã có cái nhìn rộng hơn , thoáng hơn về đối tượng tham gia hoạt động kinh doanh BĐS là người nước ngoài sẽ thúc đẩy thị trường sôi động hơn , thu hút nguồn vốn rất lớn cho quốc gia.

Thêm vào đó , Luật nhà ( sửa đổi ) lần này có lẽ là một điểm nhấn quan yếu nhất trong chuỗi các văn bản pháp lý được phê duyệt lần này đối với BĐS với việc “mở” quyền được sở hữu nhà của Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam.

Xưa nay quốc gia vẫn chưa “mở cửa” cho người nước ngoài sở hữu cao ốc văn phòng trong nước bởi những quan ngại về an ninh quốc phòng , tuy nhiên trước nhu cầu thu hút vốn rất lớn thì luật mới cũng có những thay đổi hăng hái. Việc cho phép người nước ngoài mua nhà trong khi nhập cảnh được mong mỏi tạo ra nhân tố thuận tiện để kích thích phát triển đầu tư , thu hút lượng lớn vốn FDI và đảm bảo xác nhận hội nhập của Việt Nam.

Từ khi các văn bản này được ban hành dù còn khoảng 1 năm nữa mới có hiệu lực nhưng rất nhiều doanh nghiệp đã để sẵn sẵn sàng cho việc bung sản phẩm ra thị trường. Dự kiến sẽ là một thị trường nhộn nhịp bởi nhiều dự án với dòng sản phẩm đa dạng được chủ đầu tư chăm sóc rất kỹ , nhu cầu người dân hoàn toàn được đáp ứng một cách tốt nhất.

Cùng với hàng loạt chính sách mới , nhiều chuyên gia đã dự báo thị trường bất động sản sẽ có cú hích lớn cả ở phân khúc bình dân và phân khúc cao cấp. Là lực đẩy lớn giúp thị trường BĐS lấy lại đà và phục hồi trong thời kì tới.

Nguồn: Vneconomy