Số hậu đường phong thủy: tiền của và may mắn

Những hữu ý nghĩa rất quan trọng trong hoàn cảnh sống , đó là cùng một tư tưởng của triết học Hy Lạp xưa. Tháng ngày năm sinh có khả năng quyết định vận mạng mỗi con người và ngay cả số nhà cũng ảnh hưởng tốt xấu tới cuộc thế của gia chủ và những người cùng sống trong ngôi nhà ấy.

Phong thủy nhà đất cần bán sẽ mang đến các nguồn năng lượng tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến một khía cạnh nhất định trong cuộc sống của gia chủ.

Cách tính

Lấy tất thảy chữ số trong số nhà cộng lại với nhau.

Nếu cuối cùng có được bao gồm hai chữ số thì nối tiếp cộng đến khi nào còn 1 chữ số thì dừng.

Trong số nhà có kèm theo chữ số thì quy đổi theo thứ tự bảng chữ cái.

Và kết quả:

Số 1

Tích cực: Số 1 là bắt đầu , và nếu bạn sống trong khu nghĩ dưỡng số 1 thì thật cực kì cho một sự khởi đầu , tất thảy sẽ suông sẻ. Gia chủ cũng trở thành đứng riêng ra trong cuộc sống mà không phụ thuộc vào bất kể điều gì khác.

Thách thức: số 1 cũng biểu lộ cho sự cô độc , cô độc bởi vậy sẽ không khó hiểu lý do vì sao người sống trong ngôi nhà số 1 thường cô đơn ngay chính với người thân trong nhà ở.

Lưu ý: Số 1 mang thuộc tính Thủy. Bởi vậy , khi xây nhà nên chọn hướng Bắc là tốt nhất , nếu có tuyển trạch tiếp theo thì ưu tiên theo thứ tự Đông và Đông Nam. Tuyệt đối tránh hướng Tây và Tây Bắc nếu không muốn ngôi nhà bị áp đảo năng lượng.

Số 2

Tích cực: Số hai đại diện cho Thổ , có thuộc tính thăng bằng cuộc sống. Như vậy ngôi nhà số 2 sẽ dành cho những đôi vợ chồng trẻ , người đang lùng một mối giao tế phú cho hình thể thuận hoà. Số 2 tượng trung cho lứa đôi , phú cho hình thể vậy nên sẽ thừa thãi nguồn năng lượng tốt cho phú cho hình thể nhà ở , cho tình ái lứa đôi.

Thách thức: gia chủ không dưng sống khép kín một cách khó hiểu vì những suy nghĩ quá nhạy cảm về quần chúng xung quanh. Điều này hoàn toàn không tốt vì bạn hữu sẽ có cái nhìn cấm cẳn dành cho bạn.

Số 3

Tích cực: số 3 sẽ hỗ trợ tích cực cho tư duy sáng tạo , cho người thích khám phá. Ngồi nhà số 3 luôn luôn lôi cuốn nguồn năng lượng tốt để gia chủ luôn sống lạc quan , yêu đời và tràn ngập tâm huyết cho công việc và cuộc sống.

Thách thức: dù lôi cuốn nhiều năng lương nhưng số 3 cũng dễ dang phân tán nguồn năng lượng đó và đôi lúc khiến gia chủ thấy căng thẳng hoặc sẽ không làm chủ được sự thăng bằng trong công việc và cuộc sống. Số 3 cũng là làm cho nguồn tài chính trong bán đất quận phú nhuận có nguy cơ mất mát mau chóng nếu không biết cách bảo quản thận trọng.

Số 4

Tích cực: Tốt cho những gia chủ đang lùng cảm giác an toàn và mong muốn một cuộc sống có tổ chức , kỷ luật hơn.

Thách thức: trong tất thảy thì số 4 được xem là số xấu vì theo cùng một tư tưởng văn hóa phương Đông , số 4 là số tử. Quần chúng trong nhà luôn bị công việc cuốn theo nên mau chóng quên đi sự đoàn tụ , đó cũng là lý do làm cho cuộc sống thêm tẻ nhạt trong căn nhà số 4.

Số 5

Tích cực: Ngôi nhà số 5 dành cho người thương tự do và mạo hiểm. Sống trong căn nhà này quần chúng sẽ thấy ham thích bởi luôn có sự đổi thay làm cho cuộc sống thêm thích. Đây cũng là nơi lôi cuốn nhiều bạn hữu , khí trời nhà ở sẽ càng thêm phong phú. 

Những lợi ích vượt trội của nhà vườn

Hiện tại khách hàng mua nhà , căn hộ hay vi la cũng đòi hỏi rất cao về tính thẩm mỹ và tiện dụng bởi thế những nhà kinh doanh nhà đất cần mua nên nắm bắt những nhu cầu này để nâng cao thế cạnh tranh của mình.

1. Tiện dụng: Hạ tầng và dịch vụ hoàn chỉnh

Thời gian qua vì có quá nhiều đề án nhận tiền của khách hàng từ khi nó còn là khu đất trống , sau đó , mọi thứ được làm theo kiểu nửa vời và có đến hàng chục thậm chí hàng trăm đề án “trùm mền” , khách hàng thì mất trắng những gì đã bỏ trước đó. Đây là căn nguyên khiến cho khách hàng bây giờ sáng dạ hơn , họ chỉ mua những ngôi nhà , vi la đã hoàn tất phần xây dựng và trang bị tươm tất trang thiết bị nhu yếu.

Trên nhu cầu này , nhiều nhà đầu tư cũng đã bạo dạn hơn để làm ưng khách hàng. Họ chuyển từ đoạn “đánh nhanh thắng nhanh" sang “đánh chắc thắng chắc" , đầu tư với tầm nhìn dài hạn.

Tiêu biểu nhất là khu du lịch Xanh Villas , tuyệt đại đa số khách hàng đều thấy ưng với sản phẩm mình đang sở hữu. Cuộc sống tiện nghi , văn minh , an toàn với những căn vi la phong cách , các hạng mục hạ tầng , kỹ thuật , cây xanh , thảm cỏ , mặt nước… Như vậy là chi phí khách hàng bỏ ra được đáp lại tuyệt đối xứng đáng.

Chưa dừng lại ở đó , chủ đầu tư cho hay đang lên kế hoạch xây dựng thêm các công trình tiện ích như hồ bơi , trung tâm chăm nom sức khỏe , nhà trẻ , trung tâm thương mại , trung tâm hội thảo , spa , nhà hàng , khu vui chơi thể thao , công viên giải trí , bể bơi trong nhà , bể bơi nước nóng… Tổng kinh phí cho kế hoạch này là 100 tỉ đồng và tất thảy chỉ nhằm mục tiêu chăm nom tốt nhất hoàn cảnh sống tinh thần cho cư dân.

2. Tiện đường: liên lạc thuận lợi

Dù đề án có uy tín , căn hộ có đẹp và cao cấp nhưng đạo lộ , liên lạc luôn luôn ách tắc , chất lượng kém thì khách hàng tuyệt đối có khả năng bỏ qua tuyển trạch này. Hiểu một cách sâu sắc tâm lý khách hàng chủ đầu tư của Xanh Villas đã xây dựng hệ thống vô cùng thuận lợi cho khu dân cư của mình. Ngoài ra , ở đây cư dân còn có khả năng chọn những ngôi trường danh tiếng để cho con em vào học mà không phải lo lắng nhiều , có nhiều trường học xung quanh khu dân cư như: Hà Nội như Amsterdam , Đoàn Thị Điểm , Lương Thế Vinh…

3. Tiện mua: Chính sách hỗ trợ quyến rũ

Hiện tại , dù là đối tượng nào thì tùy theo khả năng của mình khách hàng tuyệt đối có khả năng sở hữu một ngôi nhà như mơ ước. Trong bán đất huyện bình chánh Xanh Villas , chủ đầu tư đã tận dụng triệt để gói kích cầu 30.000 tỉ đồng của nhà nước để cùng với nhà băng hỗ trợ vôn vay cho khách.

Tháng 2/2014 , khi nhà đầu tư vẫn đang e dè với việc quay trở lại phân khúc cao cấp , Xuân Cầu đã tự tin phối hợp với BIDV bung ra gói tín dụng với lãi suất biệt đãi quyến rũ 5%/ năm ( trong 6 tháng đi hàng đầu ) , hỗ trợ vay đến 70% giá trị mua biệt thự.

Riêng đề án Xanh Villas chủ đầu tư đã phối hợp với Vietcombank để giúp khách hàng hoàn tất thủ tục vay vốn và mua nhà. Theo đó , chỉ cần thanh toán 30% đợt đầu là khách hàng đã chính thức sở hữu căn vi la , mỗi đợt tiếp theo thanh toán từ 20-25% giá trị. Chính sách đất nền còn mẫn tiệp hơn nữa với 5 đợt thanh toán trong thời gian 2 năm.

Nguồn: Infonet 

Phú Quốc: giá đầu tư bất động sản tăng mạnh

Thị trường bất động sản , nhất là đất ở Phú Quốc có mật hiệu tăng đột biến. Giá bán hiện tại ở đây so với với thời gian trước đã tăng gấp đôi thậm chí là gấp ba nhưng giao thiệp vẫn diễn ra nhộn nhịp.

Nóng từ… “Phố Tây”

Khu vực Bà Kèo hay còn gọi là “phố Tây” bởi thừa thãi du khách ngoại bang đổ về đây. Bà Kèo tập kết hàng trăm nhà hàng , khách sạn đủ loại để phục vụ cho khách du lịch. Ở đây còn là đường ra phi truờng Quốc tế , quang cảnh hai bên đường thơm lây với một bên là biển , một bên là núi. Du khách đến Bà Kèo tuyệt đối bị chinh phục bởi cảnh sắc mà thiên nhiên tặng thưởng cho. Và Bà Kèo cũng ấy là vùng đất luôn giữ giá bán cao nhất tại Phú Quốc trong vòng 15 năm qua. Bây giờ cũng vậy , khi giá bất động sản toàn khu vực này đang phát sốt thì Bà Kèo vẫn chiễm chệ trên hàng đầu.

Vừa qua , tại khu vực đồi Hiệp Thoại ( Bà Kèo ) đã diễn ra cuộc bán đấu giá đất. Một mảnh đất có diện tích 105m2 được bán với giá khởi điểm 1 , 1 tỉ đồng nhưng giá bán lần cuối mà nó đạt tới là 3 , 4 tỉ đồng. Trong lúc cùng kỳ năm trước với mảnh đất diện tích như thế này chỉ bán với giá 800 triệu đồng. Phú Quốc đang chứng kiến một cơn sốt giá bật động sản chưa từng có từ trước tới nay. Cực điểm mỗi m2 đất có khi lên tới 32 triệu đồng.

Ngày nay , giá đất ở đây đều tăng lên gấp đôi so với nước trước nhưng khách hàng vẫn vui vẻ chi tiền để sở hữu nó.

Giá đất tiếp nối tăng

Giá đất ở Phú Quốc sẽ còn tiếp nối tăng trong thời gian tới bởi sự có mặt của tập đoàn Vingroup và khu resort mà đơn vị này xây dựng. Đó là xung quanh khu vực Cửa Cạn Vinpearl Resort Phú Quốc tại Bãi Dài , thiên đàng mới của Phú Quốc. Chính dự án này đã mang một luồn gió mới đến cho giá bất động sản ở đây bước sang thời kỳ mới , thoát khỏi thời kì ảm đạm từ trước tới nay.

Dù không sốt cao như Bà Kèo nhưng người dân ở dọc Bãi Dài cũng có cơ hội bán đất giá cao. Ngày nay mỗi 1.000m2 đất ở đây bán được từ 700-800 triệu đồng. Nếu lô đất mặt tiền , vị trí chiến lược để kinh doanh thì thậm chí người mua phải bỏ đến 1 , 5 tỉ mới sở hữu được 1.000m2 đất.

Giá tăng cao , người mua cũng nhiều. Mật độ giao thiệp nhà đất huyện hóc môn ở Phú Quốc ngày càng dày đặc , có khi người ta mua bán cả ban đêm. Chẳng bù cho thời gian trước , giá đất rẻ mà rao bán mãi cũng chẳng ai mua. Tình hình sốt giá vẫn chưa hạ nhiệt nên không thể dự đoán được sẽ kéo dài trong bao lâu.

Nguồn: Zing.vn 

Dân văn phòng sắp đượckhu dân cư chỉ với 2.000USD/tháng

Dự án nhà giá rẻ cho sinh viên của UBND TP Hà Nội sắp đi vào hoạt động và Sở Xây dựng báo cáo bắt đầu nhận hồ sơ đăng kí của sinh viên từ tháng này. Khu nhà này tọa lạc tại Pháp Vân - Tứ Hiệp và Mỹ Đình II.

Theo quy định của đất cho thuê , những đối tượng được ưu tiên cho thuê nhà giá rẻ là học trò , sinh viên , học viên cao học , nghiên cứu sinh tại các trường đại học , cao đẳng , trung học chuyên nghiệp , cao đẳng nghề , trung cấp quốc lập và ngoài quốc lập trên địa bàn TP Hà Nội. cá trường ĐH , CĐ , TCCN có bổn phận báo cáo đến sinh viên để đăng kí và được xét duyệt hồ sơ vào ở trọ tại khu nhà này.

Tổng số căn tại 2 khu nhà sinh là hơn 18.000 căn. Trong đó , khu Pháp Vân-Tứ Hiệp có 10.800 căn , khu   Mỹ Đình II có 7.368 căn. Mỗi khu gồm nhiều tòa nhà cao khoảng 17-19 tầng. Diện tích mỗi căn từ 45- 57m2 có xác xuất đáp ứng chỗ ở cho 6-8 sinh viên.

Sở Xây dựng là chức vụ đưa ra mức giá thuê cho sinh viên , cụ thể sinh viên sẽ phải trả 205.000/tháng nếu thuê phòng ở Pháp Vân-Tứ Hiệp và 215.000/tháng tại khu Mỹ Đình II. Giá thuê này không bao gồm tiền điện nước màu tháng , phí tổn phát sinh ép sinh viên phải đóng thêm tiền.

Ban Quản lý khu du lịch nghĩ dưỡng Đầu tư và Xây dựng các công trình từ nguồn vốn ngân sách quốc gia , thuộc Sở Xây dựng Hà Nội sẽ là chức vụ tiếp thụ hồ sơ đăng ký.

Dù đã hoàn thành và sắp đưa vào sử dụng một công trình lớn cho sinh viên , tuy nhiên theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội công tác đấu tư và khai triển mua nhà bình dương còn rất chậm. Theo kế hoạch , Hà Nội phải khai triển 10 dự án nhà sinh viên , đáp ứng chỗ ở cho khoảng 39.000 sinh viên , nhưng đến nay mới có 4 dự án hoàn thành.

Bây giờ Hà Nội có 6 dự án nhà trọ sinh viên đang khai triển , trong đó có 2 dự án do thành thị đầu tư là Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp. Những dự án còn lại do mỗi trường chịu trach nhiệm thi công , xây dựng bằng trái khoán chính phủ. Đó có xác xuất là lý do làm tiến độ bị chậm lại vì nguồn vốn không được cung cấp liên tiếp. Một số dự án thậm chí còn tạm dừng thi công. Và rất cần có những giải pháp hợp lý giúp các trường ĐH , CĐ , TCCN có chỗ ở đình huỳnh , giúp sinh viên yên tâm hơn trong suốt quá trình học hỏi của mình.

Nguồn: Vnexpress.net 

Chất xúc tác cho đầu tư nhà đất cần thuê TPHCM

Trạm xe điện đầu tiên của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên hoàn thành cũng là lúc các nhà đầu tư nhà cho thuê bùng nổ sức mạnh của mình , họ đua nhau xây dựng các dự án Khu thành thị , tòa cao ốc , cư xá , khu căn hộ cao cấp… để “ăn theo” công trình giao thông đương đại bậc nhất Việt Nam bây giờ.

Điển hình nhất là dự án Thảo Điền Pearl ở đường Quốc Hương , quận 2 của nhà đầu tư Tập đoàn SSG 2. Tập đoàn này đã không ngại ngần rót vốn cho khu căn hộ cao cấp nằm cạnh trạm số 6 của tuyến Metro. Và họ đã thành công , bởi từ Quý III/2013 , dù dự án chưa hoàn thành nhưng khi chào bán đã có rất nhiều khách hàng đặt trước. Bây giờ dự án này chỉ còn vài căn hộ cuối cùng nhưng kiên cố sẽ có người mua trong mai mốt. Thảo Điền Pearl được xem là dự án thành công nhất của SSG2.

Tại ga số 7 ( ga An Phú ) cũng có một dự án khác của công ti Thảo Điền Investment đó là ở khu dân cư Masteri Thảo Điền. Công trình này được đầu tư nguồn vốn rất lớn , trong đó có tổng số 3.000 căn hộ cao cấp. Dự án này được ngân hàng Techcombank trợ giúp vốn vay cho khách hàng nên số giao du cũng ngày một dày thêm.

"Ông lớn" Vingroup cũng không bỏ bỏ mất hội khi đặt chuỗi trọng tâm thương nghiệp cao cấp Vincom Mega Mall tại vị trí đắc địa này.

Không chỉ nhìn nhận bằng giác quan để đưa ra đánh giá , của công ti TNHH Savills Việt Nam đã chứng minh tình trạng đầu tư này là có thật. Con số cụ thể như sau: Chỉ số giá nhà cư xá toàn Thị trường TP.HCM tăng 0 , 7% so với cùng kỳ năm ngoái và cốt yếu rơi vào khu vực quận 2 , nơi gần với tuyến Metro.

Một nguồn tin khác cũng liên tưởng tới vấn đề này là hệ thống giao thông sàn giao dịch của công ti Khải Hoàn , báo cáo tiết lộ rằng những dự án được xây dựng theo mua nhà quận 9 ngày một nhiều thêm , giá bán vẫn giữ được mức yên ổn , không có dấu hiệu tăng giá , tuy nhiên tính thanh khoản của các công trình này đều gia tăng đáng kể. Đó là tính chất đáng mừng cho thị trường bất động sản TPHCM trong giai đoạn không mấy khả quan như hiện nay.

Loạt dự án như công viên Văn Thánh , Tân Cảng , Thảo Điền , An Phú , Rạch Chiếc , Phước Long , Bình Thái , Thủ Đức , Khu công nghệ cao , bến xe Suối Tiên của tuyến metro số 1... cũng đang có xu hướng bám theo các trạm.

Qua thực tiễn cho thấy tuyến Metro xây dựng lên không chỉ giúp cải thiện về tình trạng giao thông mà còn giúp cho nền kinh tế nhìn chung , thị trường BĐS nói riêng có dấu hiệu khởi sắc.

Nguồn: doisongphapluat.com 

Thiết kế đất chia lôvà những điều cần tránh

Trong phong thủy , phòng khách được xem là nơi quan trọng nhất của căn nhà , là trái tim của cả nhà ở. Do đó , gia chủ nên thiết kế và bố trí phòng khách sao cho hợp phong thủy để nhà đất cần mua luôn hưng vượng. Và đặc biệt là tránh những điều sau:

Phòng khách không nên âm u

Quần chúng có khuynh hướng đặt nhiều cây cảnh , vật trang trí ở phòng khách nhưng nó tuyệt đối không tốt nếu phòng khách bởi thế mà mất đi ánh sáng. Hãy để ánh sáng đi vào phòng và tạo được 3 trường khí và môi trường tâm lý , sinh lý tốt , con người sẽ mạnh giỏi đinh tài lưỡng vượng. Ánh sáng không chỉ lấy từ mặt trời mà màu tường , ánh đèn cũng có khả năng mang lại ánh sáng , nên cần lưu ý chọn màu sơn cũng như chọn loại đèn có ánh sáng tốt nhất.

Phòng khách không nên bày lan tràn thặng dư đồ đạc

Bày nhiều đồ đạt trong phòng khách sẽ làm cho bụi bẩn tích trữ nhiều và không tốt cho sức khỏe. Vậy nên giữ lại tối đa việc chưng bày đồ cổ , vật trang trí ở phòng khách.

Phòng khách không nên có góc trống

Không nên chưng bày nhiều đồ đạc không có nghĩa là tạo ra nhiều góc trống trong phòng khách. Nếu có những khoảng trống thì hãy điểm vào đó những vật trang trí nhỏ để trông chúng sống động hơn. Thông thường , quần chúng đều đặt một chậu cây cảnh lớn vừa bù trống vừa tăng sinh khí , ngoài ra bạn có khả năng đặt: một chiếc ghế hoặc chiếc ghế dài mềm không tựa lưng không tay vịn; một bộ bàn trà hoặc một chiếc tủ lớn , tủ góc…

Nền nhà phòng khách không nên nhấp nhô

Trong phong thủy nếu thiết kế bán đất quận thủ đức theo kiểu tầng nhấp nhô , không bình lặng thì gia chủ dễ gặp sóng gió trong cuộc sống. Bởi thế , tuyệt đối không chọn kiểu này mà hãy làm nền phòng khách thật bình lặng , hạn chế sử dụng gạch lát kiểu 3D vì nó sẽ mang lại cát khí cho ngôi nhà.

Khoảng giữa trần nhà phòng khách nên lõm

Trần nhà không giống như nền , bề mặt lõm có khả năng sẽ tụ vượng khí và tài khí cho gia chủ bởi thế đừng ngấn ngại chọn kiểu trần nhà lõm và nền nhà bình lặng cho phòng khách.

Phòng khách không nên trở thành đường động

Một sai lầm thường mắc phải là phòng khách được đặt ở lối đi chính. Muốn vào nhà phải đi qua phòng khách. Điều này tuyệt đối không được khuyên vì khi quần chúng tụ hội hoặc có khách vào nhà mà lúc nào cũng có người qua lại thì thật phiền phức. Nó gián tiếp ảnh hưởng tới sự nghiệp và giao tế từng lớp của chủ nhà.

Phòng khách không nên có xà ngang chạy qua

Trên trần nhà đừng bao giờ dùng xà ngang mà nên thay bằng trần thạch cao   hoặc trần kép để không mang lại cảm giác bị đè nén và chia cách các thành viên trong gia đình.

Phòng khách nên dùng nhiều vật trang trí hình tròn

Những vật trang trí hình tròn thường biểu trưng cho động thái và mang lại bầu khí trời ấm cúng , ràn trề nên rất được sử dụng trong phòng khách. Khi chung cư quây quần bên nhau một khí trời hài hòa , sôi động là điều nhu yếu và vật hình tròn sẽ phát huy tác dụng lúc này.

Khảo ý kiến của chuyên gia Phong Thủy và lưu ý lớp đầu của mãnh thú trong hình phải hướng ngoài , làm nên bố cục phòng ngự. Không nên để lớp đầu của mãnh thú hướng vào trong , nếu không sẽ khiến cho người sống trong nhà có cảm giác bất an.

Nguồn: Infonet 

Các nhà băng đua nhau hỗ trợ vốn mua nhà

Cho vay mua nhà là hình thức kinh doanh mà tất cả các ngân hàng hiện nay đang hướng tới. Tuy nhiên , với số tiền cho vay không nhỏ không chỉ người vay nhận về mình xui xẻo và ngân hàng cũng có những rắc rối không lường trước được.

Tín dụng bất động sản tăng nhanh nhất

Rất nhiều ngân hàng đang mở ra dịch vụ cho thuê mua nhà với hạn vay kéo dài từ 10-20 năm. Trong số đó có khả năng kể đến ngân hàng TMCP Đông Nam Á ( SeABank ). Cụ thể ngân hàng này có các mức vay khác nhau cho khách hàng lựa chọn và tài sản cầm cố là chính căn nhà mà mình sẽ mua. Cụ thể các khoản vay như sau: 0%/năm trong ba tháng đầu khoản vay hoặc 6%/năm trong 6 tháng đầu khoản vay hoặc 8 , 9%/năm trong 12 tháng đầu khoản vay. Khách hàng được vay tối đa 25 năm , trả góp từng tháng thei quy định.

Một ngân hàng khác là ANZ cũng giới thiệu gói vay mua , sửa chữa nhà ở khá hấp dẫn. Lãi suất và hạn vay mẫn tiệp chỉ từ 8%/ năm.

Theo thông tin của NHNN , đến 30/9 , tổng huy động vốn của hệ thống ngân hàng tăng 11 , 01% , tổng công cụ thanh toán tăng 10 , 73%; tín dụng tăng 7 , 26% so với cuối năm 2013.

Seabank và ANZ chỉ là 2 trong số những cái tên điển hình trong ngành tài chính tham dự vào nhà đất mua hiện nay. Có khả năng điểm qua một số ngân hàng khác như Vietcombank cho vay lãi suất 7 , 99%/năm; ACB 8 , 9%; HDBank cho vay không lãi suất tới khi khách hàng được nhận nhà…

Dù những gói hỗ trợ vốn này hấp dẫn đối với người mua nhưng người bán thì lại quay lưng , lạnh lùng. Những tín dụng tăng thời kì chủ yếu là nhờ vào khách hàng cá nhân.

Tồng kết Quý II/2014 ngân hàng quốc gia cho hay tín dụng khu dân cư đang tăng liên tiếp. So với cùng kỳ năm 2013 thì nó tăng đến 2 , 78% và đến cuối tháng 8 này là 9 , 85%.

Tăng xui xẻo kỳ hạn và nợ xấu

Đẩy mạnh cho vay tiêu dùng , trong đó nhắm mạnh vào khu vực BĐS làm dư nợ tín dụng trung và dài hạn của hệ thống ngân hàng tăng nhanh.   Dù vậy , các ngân hàng cũng phải thừa nhận nguy cơ mất thanh khoản bởi xui xẻo hạn. Chứng minh cho nhận định này , các chuyên gia đã phân tích tình hình cụ thể: trong khi dư nợ ngắn hạn tháng 10 và 10 tháng tăng 2 , 7% và giảm 1 , 4% thì dư nợ trung , dài hạn tăng 2 , 7% và 14 , 9%. Trong khi đó , vốn huy động của hệ thống giao thông ngân hàng chủ yếu kỳ hạn ngắn.

Điển hình nhất là ngân hàng ACB , nguồn vay dài hạn đã chiếm đến 47% tổng dự nợ. Tuy nhiên , không còn cách nào khác , chẳng thể dè dặt với hình thức vay này vì nó sẽ có tác động đến tăng trưởng tín dụng bởi cho vay cá nhân chủ yếu có kỳ hạn dài.

Na ná , tại ngân hàng Đông Á , tính đến hết tháng 9 , tỷ lệ cho vay trung , dài hạn chiếm 45% tổng dư nợ. Hạn mức còn lại dành cho vay dài hạn là rất hạn chế vậy nên trong tương không đoán được rằng hình thức này có tiếp tục sống được hay không.

Mặt khác , việc dồn vốn nhanh , mạnh , kỳ hạn dài cho đất huyện cần giờ cũng dễ kéo theo nguy cơ nợ xấu tăng. Dù cho các cơ quan đã ra công tìm giải pháp xử lí nhưng tình hình vẫn chưa tiến triển tốt.

Nguồn 24h.com.vn 

Trung tâm thương mại Thăng Long Victory mua 1 được 2

Các quy định khuyến mãi đặc biệt dành cho khách hàng mua căn hộ Thăng Long Victory là khi mua 1 căn hộ sẽ có cơ hội nhận thêm 1 căn hộ nữa và 2 năm sử dụng dịch vụ miễn phí.

Cuối năm thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực hơn bởi đây là lúc các nhà đầu tư tung các gói dịch vụ , khuyến mãi , biệt đãi cho người mua , mục tiêu mà chủ đầu tư muốn hướng tới là tăng doanh thu và giảm tồn kho.

Thời gian qua , nhiều đề án cao cấp , biệt đãi lớn như: Vinhomes Reverside , Vinhomes Royal City , Mipec Reverside , Thăng Long Number One... Tuy nhiên trong phân khúc nhà giá rẻ , dưới 1 tỉ đồng mà nhận được biệt đãi khủng thì chỉ mới có Thăng Long Victory vận dụng.

Như vậy , ngoài việc được tương trợ gói 30.000 tỉ đồng để mua nhà khách hàng còn có thêm cơ hội nhận thêm 01 căn hộ khi đăng ký mua , cùng với đó là được miễn 2 năm phí dịch vụ.

Các quy định này vận dụng đến cuối năm và đơn vị thực hiện là công ty CP Đầu tư kinh doanh và Phát triển Hạ tầng KCN Phúc Hà với Liên minh sàn mua bán bất động sản R9+.

Ông Vũ Kim Giang đại diện Liên minh Sàn BĐS R9+ cho biết: “Tất cả các khách hàng đăng ký mua căn hộ Thăng Long Victory từ nay đến hết năm sẽ có cơ hội sở hữu thêm 01 căn hộ đề án. Sau khi có cuối cùng đăng ký mua căn hộ đến hết 31/12/2014 , chúng tôi sẽ tổ chức bắt thăm cho các khách hàng này , khách hàng nào may mắn sẽ nhận được 01 căn hộ có diện tích 59 , 8 m2 tại tòa T2. Đây là biệt đãi lớn từ trước đến nay của chủ đầu tư nhằm tri ân các khách mua đã đồng hành cùng biệt thự trong quá trình xây dựng và phát triển”

Đây là đề án độc nhất tới thời điểm ngày nay vận dụng mức biệt đãi lớn như vậy dành cho khách hàng tại Hà Nội.

Thông báo đề án

Đề án quần thể Thăng Long Victory là một dự án nhà đất huyện nhà bè lớn và tòa T1 được chào bán lần này kèm theo các quy định khuyến mãi thuộc quần thể này. Tòa nhà được bắt đầu xây dựng từ năm 2013 , tổng diện tích xây dựng 5.000m2. Cấu trúc tổng thể của đề án gồm có 1 tòa nhà 25 tầng với tất thảy 440 căn hộ diện tích đa dạng từ 59 , 8 – 93 , 3m2. Ngày nay nhà thầu đã xây dựng được 16 tầng , phần còn lại sẽ hoàn tất tới Quý III/2015.

Đây là đề án gia cư giá rẻ nên mỗi m2 căn hộ ở đây chỉ vào khoảng 13 , 5 triệu đồng. Như vậy , ước tính tổng giá trị mỗi căn khoảng 800 triệu đồng. Khách hàng sẽ được tương trợ vốn vay bằng 80% giá trị nhà và trả trong 15 năm. Lãi suất vay vốn là 5%/ năm.

Đề án được nhà băng SHB tài trợ vốn và cam đoan bảo lãnh dòng tiền cũng như tiến độ đề án cho khách hàng. Đề án Thăng Long Victory tọa lạc tại Đại lộ Thăng Long thực dân địa phận Hoài Đức. Đây cũng là khu vực trung tâm văn hóa , thương mại của Hà Nội.

Hướng Bắc T1 nhìn ra đại lộ Thăng Long và đề án Splendora , gần bể bơi và sân tenits , hướng Tây là T2 , hướng   Đông là hướng nhìn về nội thành Hà Nội , chạy dọc theo đại lộ Thăng Long , đường bao quanh T1 cũng như đề án rộng 21m. Đề án nằm trong chuỗi đô thị đang phát triển đồng bộ và hiện đại như Splendora , Xuân Phương   và Geleximco , ...

Nguồn: landtoday.net 

Thị trường đầu tư bất động sản 2015 chưa có mật hiệu khởi sắc

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM ( HoREA ) đã nhận định về thị trường BĐS 2015 như sau: “Mặc dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu bình phục nhưng về căn bản vẫn nối tiếp thiếu thốn từ nay đến cuối năm và cả trong năm 2015”. Quan điểm được đưa ra vào cuối tuần qua trong một cuộc hội thảo.

Mãi đến tháng 9 năm nay thị trường mua đất mới có những dấu hiệu khởi sắc như số lượng giao du tăng , phân khúc thị trường căn hộ có quy mô vừa và nhỏ , có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 vẫn là phân khúc thị trường quản lí. Trước đó , không khí u ám kéo dài làm cho nhiều người lo ngại về tương lai của ngành này. Căn hộ , cư xá , đất ở đã có nhiều người quan hoài hơn thời kỳ trước.

Hiện nay , tại TPHCM vẫn còn đến 8.600 căn hộ tồn kho. Trong số này đa số là những căn hộ chưa hoàn thiện nên người dân còn e sợ khi quyết định mua. Cụ thể 1.100 căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện và 750 căn hộ còn lại cốt yếu là có diện tích lớn trên 70 m2.

Vấn đề thiếu thốn nhất của các nhà đầu tư hiện nay là vốn và lãi suất. Hồ hết các doanh nghiệp , chủ đầu tư vẫn phải vay với lãi suất ở mức 13%/năm và thị trường dường như vẫn chưa nhận được sự trợ giúp nào ngoài gói 30.000 tỷ đồng.

Mà gói 30.000 tỷ thực tiễn chỉ mới giải ngân được 10% , tệ hơn chỉ có 2 doanh nghiệp tiếp cận được với gói vốn này. Đây thực sự là một dấu hiệu quá tệ hại.

Không chỉ thiếu thốn về tài chính mà cả thủ tục cũng chính là rào cản làm cho tình hình thêm u ám. Tình trạng bị “ngâm” hồ sơ vẫn tiếp diễn vì trên thực tiễn đã có một số thủ tục được giảm đi nhưng lại có thêm nhiều thủ tục phát sinh làm khó doanh nghiệp trong quá trình khai triển thực hành các đất chia lô đầu tư.

Dù Luật đã sửa đổi rất nhiều nhưng vẫn còn rất nhiều vướng mắt , chưa thoáng khí , không liên thông giữa các bộ , ngành và các luật với nhau. Giám đốc điều hành công ti Phát triển nhà Thủ Đức Lê Chí Hiếu đã san sớt như vậy trong hội thảo.

Ông này nói thêm “Hiện nay cái khó nhất của doanh nghiệp bất động sản vẫn là thể chế , dường như quy định của quốc gia ngày một không đơn giản và thiếu thốn. Còn có rất nhiều quy định đang làm khó doanh nghiệp như các quy định về ký quỹ , bảo lãnh..."

Đề xuất cho một thị trường mới sôi động hơn trong năm tới HoREA kiến nghị các nhà đầu tư tài chính nên cho người tiêu dùng vay lên đến 20 năm; ân hạn 3 năm đầu cho người tiêu dùng chưa phải lãi vay và nợ gốc , đồng thời Luật cũng nên thay đổi để người dân có xác xuất thế chấp căn hộ trong tương lai mà không để ý thêm bất kì thủ tục nào khác.

Riêng đối với doanh nghiệp đang đầu tư ở dang , HoREA cũng đề nghị để được vay vốn ưu đãi , đó là hoàn cảnh giúp họ hoàn thiện bán đất huyện củ chi và giao nhà kịp tiến độ cho người dân , góp phần giải quyết hàng tồn kho và tăng sản phẩm cho thị trường.

Tổ chức này cũng mong muốn Bộ Xây dựng , ngân hàng quốc gia cho phép chủ đầu tư thứ cấp các dự án nhà ở xã hội , các dự án nhà ở thương nghiệp dưới 1 , 5 tỷ đồng/căn khi bán nhà cho khách hàng cũng được vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Nguồn: Vneconomy 

Cư xá Tecco Tower Tham Lương xây 5 tầng mặc dầu không có giấy phép

Dù là công trình không giấy phép nhưng Tecco Tower Tham Lương vẫn cố tình xây dựng đến tầng thứ 5 , khi mọi chuyện vỡ lỡ thì quá trình xây dựng mới được dừng lại để điều tra , xem xét.

Đề án Tecco Tower Tham Lương là công trình của nhà đầu tư công ty cổ phần đầu tư xây dựng và áp dụng công nghệ mới. Vì những lý do khác nhau mà cơ quan chức năng chưa cấp giấy phép cho chủ đầu tư , tuy nhiên , khu nghĩ dưỡng vẫn được ngang nhiên xây dựng bất chấp hai ba lần cơ quan chức năng đã hai ba lần ngưng lại thi công. Công trình trái phép này đã xây được 11.000m2 cho tới khi bị ngưng lại hẳn vào ngày 30/10 vừa qua. Như vậy , công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và áp dụng công nghệ mới đã xây dựng nhà quận tân phú trong 3 tháng , đây là hành vi vi phạm pháp luật và cố tình làm trái quy định về luật xây dựng của nhà nước.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM , công trình trên đã bị UBND P.Tân Thới Nhất ngưng lại thi công từ giữa tháng 8-2014 , khi đang thi công phần móng , nhưng chủ đầu tư vẫn nối tiếp thi công.

Dồi dào lần sau đó Đội thanh tra địa bàn Q.12 phối hợp với UBND phường liên tục ra các quyết định ngưng lại thi công buộc chủ đầu tư phải tạm ngưng xây dựng nhưng nghe chừng tất thảy những biện pháp đều không được coi trọng.

Ngày 24-10 , UBND P.Tân Thới Nhất ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư 10 triệu đồng và buộc công trình phải ngừng thi công.

Các cơ quan chức năng đã thực hiện đúng quy   trình xử phát đối với công trình vi phạm này nhưng chủ đầu tư không chấp hành. Và những biện pháp rắn rỏi hơn thuộc về trách nhiệm của UBND phường Tân Thới Nhất và quận 12.

Cụ thể , Sở Xây dựng thành phố đã yêu cầu Quận 12 giám sát việc nhà đất bán trái phép , cấm công nhân và phương tiện ra vào công trình. Sau 2 tháng kể từ khi lệnh cấm có công hiệu nếu chủ đầu tư không đáp ứng được yêu cầu về giấy phép xây dựng buộc Quận phải ban hành lệnh ép buộc dỡ ra công trình này.

Cuộc thanh tra lần này với mục tiêu làm sáng tỏ những sai phạm về xây dựng trên địa bàn quận , song song làm rõ trách nhiệm của những cá nhân tổ chức liên đới trực tiếp hoặc gián tiếp đến những sai phạm này. UBND TP nhận định: nội dung vi phạm của chung cư trên là trầm trọng , diện tích vi phạm rất lớn nhưng vẫn được nghiệm thu hoàn tất và cấp giấy chứng thực quyền sở hữu công trình.

Công trình sai phạm này đã hai ba lần bị người dân phản ảnh , do đó buộc UBND TP phải vào cuộc điều tra để giải tỏa khiếu nại , thắc mắc của người dân. Và vụ việc xây dựng trái phép này là có thật buộc chủ đầu tư và cơ quan chức năng phải bắt tay giải quyết triệt để.

Không chỉ xây dựng trái phép mà theo thông tin từ người dân , chủ đầu tư chưng cư Tham Lương còn có hành vi chiếm dụng diện tích sử dụng chung của các hộ dân tại tầng trệt và tầng hầm để cho thuê làm nhà hàng , cửa hàng , nhà kho…

Nguồn: tuoitre.vn 

Thị trường nhà đất thiếu thốn là do đâu?

Ông Trình Đình Dũng , bộ trưởng Bộ Xây dựng đã tự tin tuyên bố về thực trạng thị trường bất động sản thời kì qua như sau: “Phát triển thị trường bất động sản vừa phải tôn trọng các nhân tố của kinh tế thị trường , nhưng cũng chẳng thể tránh né sự quản lý của quốc gia để làm cho thị trường phát triển lành mạnh”. Đồng thời ông này cũng ý rằng vai trò quản lý của quốc gia là khôn xiết quan yếu đối với khu vực khá rất thính này.

Bộ trưởng cũng chỉ ra một sống trâu nhân làm cho thị trường mua nhà thời kì qua gặp nhiều thiếu thốn , trong đó ông nhấn mạnh đến hành động “tôn trọng thị trường” của các nhà đầu tư cũng như Luật kinh doanh bất động sản. Chúng ta đã sai trái khi đưa ra tư tưởng thị trường hóa trong quản lý , từ thời gian này thị trường phát triển không theo một quy luật nào , nếu có đó chỉ là phong trào , là xu hướng. Kết quả sau chót là thiếu thốn chất chồng thiếu thốn. Thiếu thốn trong thị trường và cả thiếu thốn trong việc tháo gỡ , lặp lại nhà cầu pháp lý.

Giải pháp mà Bộ đưa ra trong khi này là làm sao tập trung khắc phục sự “lệch pha” về cung - cầu trên thị trường nhà. Giải quyết được vấn đề này , có xác xuất những thiếu thốn trong thời kì qua của thị trường bất động sản sẽ một phần tìm được lời giải phù hợp.

Cùng với đó là phải gắn việc tháo gỡ thiếu thốn của thị trường bất động sản với việc thực hành chiến lược quốc gia về nhà , tức nhà làm ra phải đến được với người dân , để người dân nghèo cũng có nhà.

Sau khi thực hành những giải pháp này , thị trường đã có những biến chuyển tích cự trong thời khắc từ cuối năm 2013 đến nay. Đáng quan hoài nhất là trong quý 1 năm nay , giao dịch bất động sản đã gia tăng gấp 2 lần cùng kỳ năm trước. Tồn kho bất động sản giảm đáng kể , cụ thể là 34 , 4%. Như vậy có xác xuất đánh giá rằng giải pháp Bộ Xây dựng đưa ra là đúng đắn và chúng ta hoàn toàn có xác xuất tin cậy rằng thị trường sẽ bước sang một giai đoạn mới hăng hái hơn.

Cho dù thấy những dấu hiệu khá hy vọng , nhưng ông Trịnh Đình Dũng cũng khá thận trọng khi đánh giá biến diễn của thị trường bất động sản là khá không đơn giản , bởi còn rất nhiều cao ốc văn phòng mà nhà đầu tư không đủ năng lực thực hành , hậu quả của những dự án này không ai có xác xuất đoán trước được. Từ thời gian này , không ai được phéo chủ quan để thị trường bất động sản lại có thời cơ sa vào những cái bẫy gây thiếu thốn cho cả tư nhân và nhà nước.

Nói về kiến nghị dừng cấp phép các dự án mới , người đứng đầu ngành xây dựng ý rằng , bây giờ , cả nước có trên 4.000 dự án nhà , sử dụng tới 102.000 ha đất. Ví như đầu tư tất cả mua đất quận tân bình này phải mất khoảng 4 , 5 triệu tỷ đồng , tạo ra gần 3 triệu căn hộ. Với khả năng của nền kinh tế bây giờ thì chẳng thể nào trong trung hạn chúng ta có xác xuất giải quyết được khối lượng các dự án như vậy.

Kiến nghị này hoàn toàn dựa trên thực tiễn. Cụ thể , tại TPHCM có đến 389 dự án đã được cấp phép nhưng không đủ năng lực thực hành , Hà Nội cũng có khoảng 100 dự án trong diện này.

“Như vậy , trong khi chúng ta đang phải dừng các dự án đã cấp phép rồi , không có lí do gì chúng ta lại cấp phép mới. Nhưng tôi nói thêm , đề nghị này là đề nghị trong năm 2014” , ông Dũng nói.

Về các dự án nhà xã hộ , bộ trưởng cũng tự tin tuyên bố rằng đây hoàn toàn không phải là một chế độ bao cấp. Thực tiễn đây là những công trình quốc gia trợ giúp vốn cùng với nhà đầu tư chăm lo đời sống cho người tiền lương thấp. Những dự án này sẽ được quốc gia trợ giúp tiền sử dụng đất , trợ giúp thuế VAT đầu ra , trợ giúp vay tín dụng với lãi suất thấp…

Nguồn Vneconomy 

Bán căn hộ chung cư bằng tin nhắn SMS: xu hướng mới

Tin nhắn SMS giờ đây đã trở thành một kênh thông báo hữu hiệu giới thiệu sản phẩm đến với khách hàng. Khuynh hướng này đang “bùng nổ” không chỉ trong ngành kinh doanh bất động sản mà là tất thảy các mặt hàng khác. Tuy nhiên , ngay cả người bán và người mua đều có những ý kiến trái chiều về việc này.

Chào bán nhà đất qua tin nhắn điện thoại có nhiều cái lợi!

Vững chắc sẽ có không ít người cảm thấy khó chịu khi nhận những tin nhắn quảng cáo mua bán bất động sản , đó bởi vì họ không có nhu cầu. Nhưng cũng có người sẽ cảm thấy hứng với cách quảng cáo này.

Trừ những người không thích và tuy rằng nó phiền phức , khó chịu thì cũng có những câu hỏi được đặt ra: nếu không ích lợi gì thì người ta sử dụng làm gì? Vậy ích lợi từ tin nhắn SMS trong nhà đất giá rẻ là gì?

Những người chủ kinh doanh , nhà đầu tư là người thấy rõ nhất ích lợi mà cách “spam” này mang lại. Họ có thể chỉ ra rằng , với cách quảng cáo bằng SMS họ sẽ giảm bớt được chi phí quảng cáo không nhỏ mà cách làm này lại nhanh , tiện lợi hơn dồi dào nếu so sánh với các cách quảng cáo rao bán truyền thống bấy lâu như qua tivi , tổ chức sự kiện… song song , vì tin nhắn SMS mang tính riêng tư thành danh tiếng của người gửi tin nhắn tuyệt đối được bảo mật.

Điệp , chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Reence Sông Hồng , ông Nguyển Thế Điệp chia sẻ: “Rất nhiểu ích lợi khi sử dụng cách bán hàng qua SMS. Giảm chi phí là ích lợi được đặt lên hàng đầu. Đó còn là cách tận dụng nguồn tài nguyên có sẵn vì hiện tại ai ai cũng sử dụng điện thoại di động.”

Chào bán nhà đất qua tin nhắn công hiệu đến đâu?

Ích lợi vừa kể ra chỉ là ích lợi một chiều , được doanh nghiệp hài lòng và chấp thuận. Song đối với khách hàng chưa hẳn tất thảy công chúng đều hứng với cách làm này. Có người hoàn toàn dễ chịu chấp thuận song cũng có người dè dặt , hờ hững , thậm chí là bực mình.

Những người quan tâm và thích cập nhật tin tức và kinh doanh mua bán , cụ thể là chung cư thì họ thấy hứng mỗi khi nhận được tin nhắn. Tuy nhiên , đại đa số còn lại thì cho đó là một sự làm phiền , mất lòng vì họ không có nhu cầu và cũng không có thời gian.

Trong điều kiện tầng lớp công nghệ thông báo phát triển , đất quận phú nhuận tồn kho nhiều thì việc chủ đầu tư chọn cách quảng cáo qua SMS là điều tốt cho họ. Tuy nhiên , về lâu dài thì lơ mơ cách này sẽ là lựa chọn tốt và công hiệu mang lại cũng khó đo lường được.

Nguồn VTV 

Nhà xã hội có tranh đua với nhau được với nhà thương mại?

Đề án gia cư xã hội cho người có lương bổng thấp trong vòng   1 năm nay đã hoàn tất hơn 3.000 căn và theo kế hoạch sẽ triển khai xây dựng thêm 21.000 căn nữa. Tuy nhiên khách hàng có vẻ không mặn mà với những đề án này mà có khuynh hướng lựa chọn mua nhà đất thương mại giá thấp hơn. Có người còn dự đoán rằng , nhà ỏ xã hội sẽ bị nhà thương mại đè bẹp trong mai sau không xa.

Nói là gia cư xã hội nhưng nếu so với nhà thương mại thì giá bán không cạnh tranh đáng kể , thêm nữa quy định không được sang nhượng trong 5 năm cũng là nguyên nhân khiến khách hàng quay lưng với gia cư xã hội.

Trong đó tiêu biểu nhất là đề án gia cư xã hội HQC Plaza đắt giá 11 , 6 triệu đồng/m2. Nếu mang số tiền này đi mua gia cư thương mại khách hàng tuyệt đối có thể sở hữu căn hộ ưu tú , dịch vụ hoàn hảo hơn mà không vướng rối rắm trong khâu “quy trình”. Bởi thế dù được tương trợ vay vốn với lãi suất biệt đãi cực kỳ rẻ , chỉ bằng 5%/ năm nhưng cao ốc này đã gánh trên vai 1 khối trắc trở nặng nề.

Các đề án gia cư thương mại đang mọc lên rất nhanh và có nguy cơ đẻ bẹp gia cư xã hội nếu nhà đầu tư không có giải pháp an toàn nào cho mình.

Tự tin vào khả năng của mìn , dám khẳng định sẽ cạnh tranh với gia cư thương mại đề án Lê Thành tân tạo đã bán được khoảng 350/616 căn hộ ở block hàng đầu với giá bán 350 - 400 triệu đồng/căn.  

Ông Lê Hữu Nghĩa , tổng giám đốc công ty Lê Thành cho biết: “Để khách hàng có nhiều sự tuyển trạch , công ty đưa ra các mức như: nộp 80 triệu đồng lần đầu , mỗi tháng trả góp 6 triệu đồng/tháng; 150 triệu đồng - mỗi tháng trả 4 triệu đồng; 200 triệu đồng - mỗi tháng trả 2 , 5 triệu đồng. Hiện block 2 đã triển khai đóng xong cọc để kịp tiến độ bán hàng khi bán xong Block 1”. Đối tượng khách hàng mà Lê Thành nhắm tới là các cặp vợ chồng trẻ , những người độc thân muốn có một chốn an cư.

Kinh doanh cả 2 phân khúc gia cư xã hội và gia cư thương mại , với thương hiệu Fist Home , CTCP Tổ chức Nhà nhà nước ( NHO ) nhưng nhà đầu tư này phải chấp thuận sự thật rằng gia cư thương mại dễ cuốn hút khách háng hơn. Diện tích nhỏ , giá bán phù hợp , “đánh” trúng nhu cầu của nhà huyện bình chánh trẻ nên Fist Home đã thành tựu khi quyết định đầu tư gia cư thương mại.

Không chỉ ở TPHCM mà nhiều tỉnh phụ cận như Đồng Nai , Bình Dương cũng rất cẩn trọng đối với các đề án gia cư tầng lớp. Ở KCN Nhơn Trạch vừa có 447 căn hộ được bán ra với giá từ 145-230 triệu. Khách hàng được tương trợ vốn lên đến 80% với lãi suất thấp. Để xây dựng được căn hộ đắt giá này , IDICO đã có sẵn đất sạch và được Bộ Xây dựng chọn làm “thí điểm” mô hình gia cư cho người lương bổng thấp tại các khu công nghiệp.

Tuy nhiên , đây chỉ lá trong số những trường hợp hiếm hoi của đề án gia cư xã hội được bán nhanh và nhiều người quan tâm. Hiện Đồng Nai có 91 đề án NƠXH , nhưng chỉ có 5 đề án do nhà nước đầu tư hoặc mua lại; 86 đề án còn lại của các thành phần kinh tế khác , trong đó còn khoảng 50 đề án NƠXH đang trong gian đoạn chuẩn bị đầu tư hoặc chuẩn bị xây dựng.

Ông Đinh Quốc Thái , chủ toạ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết: “Trên cơ sở phân tách cụ thể , tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng xem xét lại từng đề án. Đối với những đề án không đủ khả năng tiếp thực hiện thì cương quyết thu hồi , giao hoàn mặt bằng để tỉnh kêu gọi các nhà đầu tư khác”.

Gia cư xã hội có lẽ sẽ không cạnh tranh nổi gia cư thương mại dù ngày nay hay tương lai.

Nguồn: tinmoi.vn 

Khu khu căn hộ cao cấp mới Đông Tăng Long tưng bừng mở cửa

Đề án Đông Tăng Long là khu đô thị mới đầy tiềm năng của khu vực Đông đô thị. Không chỉ là khu căn hộ mà ở đây còn tích hợp nhiều chức năng tiện ích khác như bãi xe tập kết , công viên cây xanh , trung tâm thương mại , siêu thị , học đường các cấp…

Nếu không thích sử dụng các tiện ích có sẵn trong khu dân cư , người dân có khả năng mở mang chất lượng cuộc sống ra bên ngoài một cách dễ dàng. Bởi vị trí Đông Tăng Long rất gần nhiều học đường , bệnh viện , nhà băng và các đầu mối liên lạc của thị trường nhà đất như: bến xe Miền Đông , Xa lộ Hà Nội , tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và các khu du lịch Suối Tiên , công viên lịch sử văn hóa dân tộc.

Từ Đông Tăng Long để đi tới các khu trung tâm hành chính , nhà dây thép , học đường , trung tâm hội nghị , trung tâm trình diễn nghệ thuật… và các lĩnh vực dịch vụ giải trí khác của quận 9 và các quận phụ cận chỉ mất khoảng 5-7 phút đi xe máy. Các tuyến đường xung quanh đề án cũng thừa thãi chặng ô tô buýt đi về nhiều hướng khác nhau tạo sự thuận lợi cho người dân trong hoạt động di chuyển.

Tọa lạc tại vị trí đắt địa của lĩnh vực Đông Sài Gòn , Đông Tăng Long có cả 4 mặt tiền tiếp giáp các đường lớn của quận 9 bao gồm: Nguyễn Duy Trinh ( 30m ) , Lã Xuân Oai ( 40m ) , Liên Phường ( 60m ) , vành đai dịch vụ 3 ( 120m ). Từ các tuyến đường này , người dân tuyệt đối có khả năng di chuyển ra khỏi thành phố một cách dễ dàng , thuận lợi bởi đường xá được nâng cấp , cải tạo tốt , không kẹt xe dù là giờ điểm cao. Người dân có khả năng đi tới sân golf Long Thành , Thủ Đức , Sông Bé ( Bình Dương ) , Jeongsan ( Đồng Nai ) chỉ mất 10-15 phút. Cơ sở hạ tầng ở đây đáp ứng rất tốt như cầu vật chất và tinh thần cho cư dân của chung cư. Tổng diện tích xây dựng Đông Tăng Long là 160ha gồm nhiều công trình khác nhau ngoài các tòa nhà cao tầng. Mật độ xây dựng chiếm 43%.

Nổi bật và gây để ý nhất trong tổng thể của đề án là công viên cây xanh và các hồ nước hài hòa. Quần thể này được ví như lá phổi xanh của khu thành phố mới , mục tiêu của công trình là canh giữ chất lượng cuộc sống , sức khỏe của người dân. Song song , công viên cây xanh này còn điều tiết khí hậu và mang lại quang cảnh xanh mát , hoàn toàn dễ chịu cho người dân nơi đây. Vào tháng 11 , bán nhà huyện hóc môn và hồ phong cảnh trong đề án sẽ được khởi công phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Chủ đầu tư cũng tỏ ra rất hiểu vùng đất này , do đó, công trình được xây dựng trên nền đất cao hơn mặt nước biển và giữ lại tối đa tình trạng ngập nước , hạ tầng liên lạc kết nước xuyên suốt , hệ thống điện soi rõ tươm tất và nguồn nước cung đem cho căn hộ tuyệt đối là nước sạch.

Đề án nằm không xa những khu vi la cao cấp đã hoàn tất và đã đưa vào sử dụng , tạo một cộng đồng cư dân văn minh , an toàn. Ngoài ra , đề án Đông Tăng Long còn nằm gần khu công nghệ cao nên nhu cầu thuê văn phòng để mở các loại hình công ty lớn nhỏ là rất cao. Đây là dịp mới cho chủ đầu tư đề án này.